2022 年的预期装修成本_广州办公室设计
对咱们使用办公室的方法、时间段和位置的期待出现了变化,这导致企业领导者更加关注她们的办公空间需求。确保工作场所保持适合用途已经推动了许多人关注广州办公室设计,但是交付此类项目的成本费正受到通货膨胀压力的影响,而且随着咱们进入2022年,情况看起来并没有任何乐观,所以呢?租户应该期待吗?
二零二一年价格上涨
去年全年,所有材料的建筑成本环比稳步增长,其中钢材、木材和混凝土的上涨幅度最大,中国统计局的统计显示信息,从二零二零年10月到二零二一年10月,总成本增长了24.5%.需求的显着增长在很大程度往上拉高了成本费,仅从二零二一年第2季度到二零二一年第3季度,建筑材料的进口需求就增长了10.7%。加上疫情导致的国内外持续制造产能问题,整体项目成本已相应调整。
受到影响的不仅仅是基本建造成本,家具供应商已将其产品组合的价格提高了7-12%。虽然原材料有所增加,但英国脱欧监管变化引发的供应链问题意味着企业不能再亏本经营。
为了能进一步加剧定价问题,劳动力成本也增加了,推动了项目成本的上涨。所有这些因素的高潮出现在一般商业支出受到严格审查的时候。
2022年成本费压力依然存在
去年全年成本费的指数增长看起来可能开始趋于平稳。然而,平均价格将高于二零二一年,虽然我们不排除2022年进一步上涨,但价格下跌的可能性很小。
过去几年告诉我们的是期待意外,因此我们认识到仍有几个因素在起作用,这些因素可能会影响项目交付的时间段框架和/或成本费。其中一个因素是由于更严格的定制控制而在边境继续延误,虽然不一定会增加材料成本,但时间的变化最终会渗透到底线。
遗憾的是,对于我们的客户而言,这些成本增加都会影响到他们,并在整个项目成本中体现出来。虽然我们的广州办公室设计师和项目经理的任务是保持在分配的预算范围内,但我们敏锐地意识到,有时,咱们无法控制的事件可能会影响成本费。
然而,对于租户而言,这并非都是坏消息,大流行对租赁的影响导致大量可用的办公空间。房东为了能将她们的产品与竞争者区分出来,代表租户提供装修,从而节省资本支出。这将导致免租期的激励减少和更高的租金,但它可以节省大量的前期建设成本。